（原问题：7.5万/平全款付 又有开拓商进深圳旧小区大批收购房产？）

你知道最近在买房圈有一个传言吗？

那就是有一个处所要升值了！快去囤房！在这个传言里这个处所，房价均价在6个月内已经每平米涨了2万，这个处所成交量短时刻内已经达到100多套，这个处所要拆迁，已经有公司出场收购房产。这个传言里的处所就是深圳福田莲花村——

（图片来历于收集）

然则这个传言的可信度到底有多高？我们应不该该动手买房？别着急，本日大大君就带你一路来揭开“传言”的真实面纱。

一、传言

业主：莲花村片区要拆迁？林老师（假名）：

年后有人在收购我们这些楼梯旧房，义乌旧机器收购，不谈价部门楼层一口价收购，高价收购空调,冰箱,洗衣机,液晶电视等电器，各人都在传这边要旧改了。

对付这个传言，林老师无法确认动静真假。据此，南都记者以购房者身份走访莲花一村、二村相识环境。村内的匡宇房地产中介经纪称，从2016年11月份开始就有公司出场收购房产，“必定是开拓商收的，已经收了100来套”，该中介夸大，“客岁10月的均价是6.5万/平米，此刻涨到8.2万/平米”。

受此影响的尚有衡宇银行。一位在莲花村片区拥有50多套出租屋的衡宇银行认真人以为，衡宇被某公司收购后，业主手上房源少了，本身的可租房源变少，“传闻有人收购房产，搞到我都没有屋子出租了。”

另外，安旺房地产中介称，“他们只收价值7.5万/平以下的房产，此刻已经收了几十套了，都是一次性付款，屋子都不消看，这种环境是从客岁11月份就已经开始。”

这是真的要涨吗？

大大君是不是也要去屯屋子了

别着急……我们去看看究竟怎样

二、求证

当局：还没有旧改筹划

对付上述中介经纪的说法，有知恋人指出其目标在炒作市场赢利。在都市更新刚开始的年月，一些皮包公司在小区里先买下一些房，然后在小区拉横幅，宣传旧改，哄抬房价。最后把本身的屋子高价卖脱手，就撤出了。

这宣传的风生水起

莫非就只是投契者的套路？？！

我们用数据措辞

▼

来自家家顺的成交数据表现，2016年6月至9月成交是相对安稳的，10月至2月呈现下跌。深圳华夏暗示，2016年以来莲花村成交量较少，莲花一村和二村总成交量均在10套以内，均价6.5万元/平米。其它，在链家成交的房源也在10套内。由此可见，多家主流中介成交量均较低，不存在上述中介”几十套“或”100来套“的说法。

某主流中介2016年1月至2017年3月（截至3月15日）莲花村二手房成交量、价参考

家家顺莲花一村分行

陈店长：

确实有听业主说过，有客户一次性付款买他们的屋子，偕行也有说过。

可是近半年来，莲花一村、二村的租盘量没有太大的变革，售盘量约降落10%。业主报价趋势自客岁10月份出调控收紧当局后，一向较量安稳，成交价值在7.3万/平米－7.5万/平米间。

而关于拆迁的据说，我并没有看到都市更新相干文件。

一名在莲花一村从业了8年的中介汇报南都记者，“像这样的说法在三四年前就有了。”另外，对莲花村片区认识的陈老师称，该住宅区为早期深圳福利房，窜改难度较大。莲花一村某业主直言“不行能“，以此刻的房价加上这么大的体量基础改不动。

（记者在二手房网站上查到的莲花村二手房价值）

据一位靠近深圳都市更新局的知恋人透喜，该片区没有都市更新筹划，这几个村是旧住宅区，旧改较量难。另，业内人士张老师暗示，有开拓商会提前机关旧改地区，私底下创立投资公司先把房产收购过来，停止发布都市更新的时辰，有业主满天要价，成为钉子户，并能加速旧改造度。

但实情到底是奈何的呢？

还得问最势力巨子的信源。因此南都记者致电福田都市更新局相识环境。

办公室主任杨启荒：

关于莲花一村、莲花二村都市更新的题目，深圳市当局还没没有同一的筹划，他们村也没有主动申报。假如开拓商此刻进驻，是属于违规举动。

到这里

我们就可以鉴定

拆迁、涨价、旧改、大量囤房

所有都是

以是你还心动吗？

赶紧让这些不靠谱的谎言靠边吧！

不要让那些皮包公司赚了我们的辛勤钱

大大君温馨提醒

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