自客岁摩拜、ofo带火了共享单车之后，共享经济便成了本年的一连性风口。共享雨伞、共享就寝仓等项目一时刻层出不穷。且岂论市场上这些共享产物是不是都靠谱，横竖，哪怕强行蹭热门也能带来曝光。

　　家居共享租赁，到底怎么玩？

　　本年以来，国度持续出台政策，多管齐下成立购租并举的住房制度，但愿满意公浩瀚条理的住房需求。本年7月，住建部等9部委连系印发了《关于在生齿净流入的大中都市加速成长住房租赁市场的关照》，在世界范畴内加速推进租赁住房建树。“买改租”之风日盛，一个新兴的租房期间将光降。

　　基于这样的市场大情形，此刻，家居业也不袖手傍观，共享家具家电磨刀霍霍走进了公共视野。

　　天天5.6元，租赁沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫等六件套，足以满意一房一厅所必要的家具设置。如遇租赁到期、产物维修及家具搬运等题目，更有专人上门维修及搬运。省钱与省心，这就是享租家居提供的“共享家具”。

　　除了主打尺度化的套餐处事外，今朝平台尚有年青人喜好的极简主义气魄威风凛凛系列的家具家电单品租赁，义乌二手专业回收家具电器电脑办公用品，往往通过享租家居租赁的家具家电，义乌旧机器收购，在材质，颜色、手感、环保等方面都颠末层层的严酷筛选把控，逐日租金从几毛到几元不等。其它，平台也引入名誉系统，接入芝麻名誉与芝麻借还，名誉分在650分以上的用户可以享受免押金处事。通过微信下单的用户，享租家居会在72小时内将家具送到安装摆放好，而租赁到期后，一旦客户不再必要所有或部门家具时，享租家居会认真上门将这些家具运走，对付持续租赁到达3年的用户，平台则把家具赠予给用户，不再继承收取租金。

　　上线于2017年9月的“享租家居”对其自身的界说是共享家具家电租赁处事商。在市场拓展方面，“享租家居”采纳B2B（享租-黑白租公寓）+B2B2C（享租-黑白租公寓&地产公司-用户）的模式，将来在聚积必然客户流量后将全面开放B2C（享租-用户）模式并铺向世界。

　　对比家具购置，共享家具的按月付费的模式简直可觉得企业节减大量的资金本钱和运营本钱，多样化的产物配备也利便满意租客多样性的糊口场景部署，克日，大象公寓、8090公寓、星巴克公寓等在内的五十余家黑白租公寓平台与享租家居告竣计谋相助，联袂机关家居共享模式，直接为租房用户提供家具家电租赁处事。

　　共享家居租赁的行业痛点

　　按照链家研究院宣布的《租赁市场系列研究陈诉》表现，世界正在通过租赁衡宇来办理住房题目的生齿比例占比12%，在一线都市这一比例到达了30%，将来这一占比将高出50%。

　　值得留意的，面临长租公寓这片万亿“蓝海”，从客岁开始，万科、龙湖、阳光城、绿城、保利等一批房企为在新一轮的竞争中抢占先机，纷纷以差异情势涉足机关。

　　在租房人群中，因为各类缘故起因换房的，租房周期在2年以内的约占80%，2年以上的占20%。这种环境肯定导致的是许多家庭不肯意在本身租住的屋子里购买品格好的家具，由于家详细积较大，换屋子不轻易搬运携带；而另一方面，跟着糊口程度的进步，出格是新一代年青人对糊口品格的要求广泛较高，房东所遗留下来的破旧迂腐家具满意不了需求，假如选择本身购置家具，以50平米的公寓计较，配一切新家具家电的本钱约在1万元阁下，二手家具的采购、物流用度也近5000元。

　　今朝来看，共享家具的租赁模式和价值，很是得当房东、租客群体，借助互联网平台租赁，极大镌汰了一次性购置本钱，并以利便、租赁门槛低、租期机动的特点，为追求糊口品格的都会租房族提供了一种办理方案。

　　但共享家具行业同样面对着很多灾题，家具租赁按月起步，租金按月缴纳，现金流回笼慢，红利时刻被拉长，家具又属于低频次的耐用斲丧品，采购本钱高，畅通率低轻易发生必然的库存量，个中的折旧率难以举办评估，也面对着翻新维修、物流等高额本钱。

　　共享经济本质照旧租赁经济

　　作为再生资源的家具租赁，已成为环球发杀青长的绿色财富。在美国，家居租赁已成为一个常态，凡是许多公司的人员在差异都市事变时，家具都是以租赁情势来实现，家居租赁已成为处奇迹的重要构成部门，并对GDP的孝顺已高出5%；在日本，本土天然资源匮乏，对资源再操作很是重视，而作为家具制造这个资源耗损量较大的财富来说，对家具再接纳越发垂青，并已把家居租赁融入到一般糊口中；而在英国，已把家具租赁的推广晋升到了国度的计谋重点。

　　对付海内呈现的共享家具也有业内人士以为，所谓的共享家具是一种以共享为名、租赁为实的伪共享生态，本质上就是借助互联网作为了一个利便租赁产物的新进口。也有业内人士以为，共享家具假如没有踏实的红利模式，趁着这股风快速放开市场，则“来得快，走的也快”。

　　据相识，美国的家具租赁已经有440亿美元的市场，而中国的家居市场局限近万亿元，但此前租赁市场却险些为零，在笔者看来，对付海内家居租赁的本质到底是共享经济照旧租赁经济我们是否可以临时规避不谈，起首作为海内家具租赁的第一批问路军，我们应该对享租投以宽容的立场，其次，作为共享经济下的新成员，我们同样应该把最好的祝福寄予享租，寄予中国商企。（李国中）