土拍盛宴之下，广东佛山开始受到愈来愈多房企的青睐。6月1日，来自深圳的房企中洲控股及华侨城就齐齐于佛山顺德“落脚”，个中，中洲为首入佛山。

　　此次出让的两宗地块均位于顺德大良街道逢沙大道北侧，地块之一由华侨城以约19.08亿总价和3.25万平方米的配建面积拿下，不计配建本钱，折合楼面价约1.46万元/平方米;地块之二则被中洲揽入怀中，总价16亿元加3.45万平方米配建，剔除竞配建面积后楼面价为1.44万元/平方米。

　　着实就在拍地的前一晚，佛山限购政策进级，将二手房纳入限购范畴，回收饭店设备家具,收购餐桌餐椅,回收灶台,收购冰箱冰柜，但对其中洲方面显得较为乐观，中洲广州公司副总司理林敏在接管媒体采访时就称，义乌货架回收,义乌收购仓储货架,义乌重型货架收购,义乌旧铁架回收，公司在佛山的第一个项目选在大良，就是看好将来大良的成长远景。

　　值得留意的是，近期中洲在获取土处所面稍稍加速了步骤，除了首入佛山之外，中洲还于无锡、重庆落子，并推进惠州福祥山庄的收购。

　　中洲董秘尹善峰在接管概念地产新媒体采访时称，加速拿地节拍现实上与放弃收购华南城有相关：“放弃收购华南城之后，此前筹备收购的资金必定要做其他的投资。”

　　深圳房企齐落佛山

　　6月1日，位于顺德大良街道逢沙大道北侧的两宗地块回收“限地价，竞配建”方法举办出让，两宗地的出让进程中，竞价环节均呈慢节拍，各开拓商举牌相对审慎，在竞配建环节，开拓商才起针锋相对之意。

　　顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之一吸引了包罗路劲、中铁建、世茂、金辉、华润、越秀、华侨城、中海、招商及万科捣壁内的房企参加竞拍，但却并未让拍地在竞价环节就进入白热化阶段。

　　开拍12分钟，中铁建报出最高地价(190,786万元)转入竞配建环节后，举牌速率才开始加速，最终酿成了中铁建与华侨城的沙场。

　　华侨城僵持到最后，以约19.08亿总价加3.25万平方米的配建面积拿下宗地，不计配建本钱，折合楼面价约1.46万元/平方米。

　　据概念地产新媒体查询，该地土地面积为5.78万平方米，容积率高于1且不高于3.0，计容构筑上限17.34万平方米，构筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

　　筹划指标要求，这宗地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、消息出书用地、体裁娱乐用地。

　　顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之二则由中洲以总价16亿元加3.45万平方米配建夺得，剔除竟配建面积楼面价为1.44万元/平方米。

　　该地拍卖环节，除了中洲，还呈现了金辉、世茂、华侨城、招商蛇口、碧桂园、万科、美的、中海、路劲、中铁建、越秀、新城控股等房企的身影，拍地时长达半小时。

　　据概念地产新媒体查询，该地为商住地块，土地面积为4.89万平方米，容积率>1且≤3.0，总构筑面积15万平方米，起拍价11.73亿元，起拍楼面价8000元/平方米。

　　失去4000万平土储后补仓打算

　　但值得留意的是，于中洲、华侨城高价拿下佛山地块的前一晚，佛山方才宣布《关于进一步增强房地产市场调控的关照》，对此前的限购政策举办进级——该《关照》明晰，自2017年6月1日零时起，佛山把二手房纳入限购范畴。

　　佛山政策在收紧，首入佛山的中洲好像显得较为乐观。林敏在接管媒体采访时就暗示，公司在佛山的第一个项目选在大良，就是看好将来大良的成长远景。

　　“大良是顺德的中心，依附粤港澳大湾区的成长机会，将来这边成长将更进一步，今朝大良已经有广珠城轨和地铁三号线，将来还筹划有肇顺南城际铁路及多条地铁线路，整体成长都很是看好。至于短期内政策严控是否会影响项目预期的开拓和售价，项目暗示这个没法判定，由于政策随时会变，也许会很严酷也也许会松绑。”

　　中洲的这种乐观不只表此刻佛山拿地上，近期其还于无锡、重庆落子，并推进惠州福祥山庄的收购，拿地节拍稍有加速。

　　对此，尹善峰在接管概念地产新媒体采访时则直言，加速拿地节拍现实上与放弃收购华南城有相关：“放弃收购华南城之后，此前筹备收购的资金必定要做其他的投资。”

　　据概念地产新媒体查询，4月6日晚，中洲宣布通告，称因为近期海内证券市场情形、政策礼貌等客观环境产生了较大变革，继承收购华南城的前提已不再具备，因此抉择终止买卖营业。

　　彼时，尹善峰在接管概念地产新媒体采访时就称，收购华南城要动用38.07亿港元的资金，这对付中洲来说数额不小，大笔资金恒久放在账上，会影响公司营业。

　　放弃收购华南城，中洲的大笔资金被“开释”出来，但与此同时，中洲也就失去了得到华南城大量土储的机遇——尹善峰此前汇报概念地产新媒体，华南城坐拥4000多万平土地。

　　云云，在与华南城的买卖营业终止之后，中洲便蓄意起劲扩储。4月25日，中洲以总价7亿元竞得无锡锡山区的商住用地，溢价率133.33%，楼面价7130.34元/平方米;5月25日，中洲通告披露收购惠州福祥山庄盼望;5月27日，中洲乐成竞得重庆大渡口区地块，成交单价为9309元/平方米，成交总价为7.05亿元。

　　4月29日，中洲宣布的2016年年报中还指，2017年其打算新增土地储蓄计容积率面积150万平方米，打算投入资金100亿元。 机关地区方面，尹善峰称，中洲仍将齐集在珠港澳大湾区，大上海地区及川渝地区拿地。