古宅迁徙：贫富级差下的灰色市场

　　焦点提醒：都市化改革和新农村行为形成两股协力，让传统民居跟着墟落的飞速磨灭而成为稀缺品。在浙江民间成本推力下，这些处于文物掩护灰色地带的古宅开始了由贫及富的定向迁徙，从传统乡土和栖身中抽离，变身富人的私家保藏。

　　贾冬婷 丘濂

　　杜家老宅的剩余代价

　　张祝安走进洞口村杜家老宅的时辰，像到亲戚家串门一样熟门熟路。“来了？任意看任意看！”杜家主事人杜永进热情地迎上来号召。这段日子各地口音的生疏人隔三差五就来几个，都是这屋子的隐藏买主，杜家人对售价的祈望不绝晋升。做古宅修复活意的张祝安来得尤其频仍，里里外外已经看过好屡次。固然价格还没有最后谈拢，张祝安的口吻已如囊中之物：“你看这‘牛腿’，半圆雕的‘百寿图’，人物的模样外形多传神！尚有‘东瓜梁’上的浅浮雕，在不到5毫米的厚度上镌刻得这么风雅，正是东阳木雕的特性。镌刻繁复，人物身材和头部比例已经到达7∶1，声名是清中后期建的。”从这些细节上，他认定这座传统东阳民宅是一处不行多得的上品，并且320多平方米不大不小，很轻易找到买主。假如说有什么缺憾的话，就是衡宇阁下两厢生涯水平纷歧，东侧的牛腿、东瓜梁、门窗的镌刻被工钱铲掉了一半，尤其是人物部门，脸孔恍惚。杜家表明，这是“文革”时被粉碎的。“东侧住的大房是成本家，因素欠好，破‘四旧’时成了捐躯品。西侧另一房是富农，没什么大影响。”

　　“你们沿着这条公路再去找找，生涯得这么好的屋子，只剩两座半了。另两座是祠堂，我们家屋子没那么大，9间，就算半座吧。”杜永进这话也算不得浮夸，从洞口村村口举目一望，沿山坡排布的满是三四层高的红砖楼，都镶着蓝玻璃，外楼面也像是说好了似的任红砖裸露。杜家这座木布局宅院像个孤岛，维持着一个古村庄的最后尊严。

　　照杜永进的说法，纵然在昔时，他们的祖宅在小村里也是数一数二的。建屋子的是杜永进的太公杜瑞辉，昔时他在东阳中药买卖做得大，乃至卖到了大上海，因此有财力在祖籍地建一座派头的屋子，留待颐养天年。现在，粉墙黛瓦已经斑驳，门楣上“道德传家”的家训也恍惚不清，但门楼、天井、正屋厅堂完备机关仍可见当日郁勃。太公娶了两房太太，大房住东侧，有一个儿子，也就是杜永进的爷爷，担任了太公的中药买卖；二房住西侧，4个儿子，担任了田产。没想到“文革”中，担任中药的这支被划为成本家，运气的转折像屋子上铲掉的雕花一样突兀。

　　这十几年收旧家具的贩子深入到每家每户之后，屋里早已换成了当代放置，那些雕花田园具好像一夜之间就没了。“爷爷买卖茂盛，我奶奶嫁过来时的妆奁也比一样平常人家丰盛一倍，号称‘十里红妆’。90年月末，把她妆奁里的那张雕花大床卖了60块钱，此刻要是还在，怎么也要几万元。”杜永进说，木窗木雕成天惶惶不安怕人来偷，此刻要卖屋子，也算轻松了。

　　没有搭上前一拨儿拆旧建新的高潮，杜永进坦承，并不全然是出于对光辉祖宅的贪恋，而是没有分到足够的宅基地，只有二房那支的大儿子分到地出去住了。到现在，还剩5口人住在这里，杜永进他们伉俪俩住东厅，儿子住东厢房，西厅现在住着杜永进二叔的孙子，尚有一个81岁的婶婶住在西厢房里。一家人里，只有老婶婶还听命着老屋里的木桌木椅木床，尚有那些传统的糊口风俗。张祝安说，这种环境很广泛，杜家还算好的，许多老屋子里只剩“两老”——老人和老鼠。现在杜永进也信用没有早点拆掉或卖掉老宅，否则，哪有此刻这么奇货可居。

　　由于洞口村整体迁居终于在本年确定，杜家老宅终于等来了施展剩余代价的机遇。在扑面山坡上那片已经平整的新村用地上，让杜家悬空了好几年的宅基地终于要落地了。老屋子一旦拆除，他们就能按此刻户主分得占地“五间房”的宅基地——杜永进伉俪1间，儿子得3间，婶婶得1间——建4层，终于可以“上楼”。而这笔建新居的用度，杜家但愿能充实操作老屋子，卖旧房的钱抵得上建新楼的钱。这次拆迁同样也是张祝安的机遇，这意味着常常纠结在古宅交易中的文物、产权方面的贫困事被提前扫清了，剩下的只是价值的拉锯战。张祝安按当前市场估价四五十万元，“抵不上盖5间新屋子的价，那要60多万元，不能那么算”。拆迁关头，杜家人对卖房并无贰言，怎样分钱私下再磋商，“好比东侧这户由于镌刻丧失，分得少点”。

　　灰色买卖营业的鼓起

　　洞口村间隔东阳市只七八公里，村口两侧的浮雕迎宾仙女正对着东阳到义乌的公路，这几年目睹这条路越来越忙碌。东阳到义乌的慢慢靠拢终于伸张到洞口村，村旧址打算兴建一个家产园区。东阳市文物打点办公室主任、东阳市博物馆馆长陈荣军对本刊记者说，东阳老城区改革、新农村建树和家产园区建树最快的这几年，也是明清古民居消散最快的时期。

　　张祝安之以是看上杜宅，还由于这种尺度的屋子在浙江已是百里挑一了。兴趣保藏古宅的义乌艺术品策划协会秘书长俞峰以为，退后20年，浙江古构筑程度与徽州相等，只是徽州没有家产基本，如故走文化、旅游蹊径，古建生涯较好。而浙江在改良开放后藏富于民，拆房行为比其他处所提早了10～15年，80年月末就风行一种“萧南模式”，二三层的欧式小楼，花花绿绿的瓷砖贴面，上面立个葫芦一样的塔尖，有点钱就去造这种屋子了。老屋子柱子拿去做木桶，雕花件烧不起火，就扔在天井里烂掉。除了诸葛八卦村、长乐村等初期定位旅游开拓的村落外，浙江险些找不到古村庄了。

　　古宅交易市场的催生，由近几年传统家具木雕市场敦促，也由陈荣军所说的近几大哥城区改革、新农村建树中借力。杜永进、张祝安、俞峰——卖家、修复重建人、买家，从古村庄到“百工之乡”东阳，再到藏富于民的新兴贸易地义乌，恰好组成了一个贸易链。

　　在这一链条上，陈荣军所代表的文物部分好像被忽略了。从理论上来说，文物掩护虽然是不行超越的，俞峰、张祝安可能一线收房人乃至将它列为“第一障碍”，但现实操纵中却是个灰色地带。“‘挂牌’为文物的，有国度级文物、省级文物、市级文物和文物掩护点4级，东阳古构筑属于这4级的加起来只有207座；尚有1560座古构筑没‘挂牌’，只列入文物普查挂号。”陈荣军说，“挂牌”的虽然按法令不能交易，只挂号没挂牌的，他们就只能奉劝无权阻止了，更别说那些仍散落民间未挂号的了。