楼市库存压力大 宁波市拟收购商品房做保障房

　　03月17日讯

　　证券时报记者李小平

　　今年以来，市场对地方政府启动新一轮楼市救市政策的期待，正在不断升温。在此起彼伏的呼吁声中，宁波市政府率先出手。

　　今日，浙江当地媒体报道，宁波市政府在第59次常务会议中，审议并原则通过《关于创新保障性住房提供方式的指导意见》。会议强调，要保质保量保进度完成在建保障性住房项目，发挥市场作用，创新住房提供方式，注重依法依规，细化具体办法。

　　截至目前，宁波市已累计建成保障性住房99415套，共604万平方米，在建的还有2.41万套共，153万平方米。总体来看，当前宁波已建和在建的房源基本能满足近阶段住房保障的需求，部分地区还出现“房等人”现象，原保障房提供方式需作进一步调整完善。《意见》提出了两种创新方式：一是发放住房补贴，实行货币保障；二是收购市场房源，筹集保障性住房。《意见》针对这两种方式，还分别就保障形式、补贴标准、严格制度和收购形式、房源要求、收购办法等作出了明确规定。

　　从去年年初开始，宁波市区商品房市场就一直背负着超过600万平方米的库存压力。尽管从去年下半年至今，政府放开限购、银行降准和降息等利好政策接踵而至，有效刺地激了市场成交量，全年销售30288套、同比增长超三成的，创造了五年内的销售纪录，可谓“救市”效果明显。

　　但由于新入市的楼盘依旧源源不断，至今体量不见明显削减。透明售房网显示，目前宁波市六区可售商品住宅面积超过630万平方米，可售套数为47000余套。