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[看好评级]房地产行业周报：百强门槛晋升房地产税立法稳妥推进

时刻：2018年03月06日 16:01:53 中财网

上周市场示意
上周房地产指数（中信）下跌2.47%，同期沪深300 指数下跌1.34%，房地产指数跑输沪深300 指数1.13 个百分点。

房地产成交面积环比大幅上涨
新建住宅方面，上周（2018.2.26-2018.3.4）重点存眷的30 个都市商品房成交面积为222.99 万平米，环比上涨161.88%，同比下跌41.20%。

个中一线都市成交36.85 万平米，环比上涨245.95%，同比下跌47.68%；二线都市成交128.90 万平米，环比上涨164.59%，同比下跌31.91%；三线都市成交57.23 万平米，环比上涨122.01%，同比下跌52.11%。

二手房方面，上门高价回收摄像机回收单反相机回收镜头回收苹果系列，重点存眷的4 个都市环比上涨290.34%，同比下跌32.45%。个中，一线都市（北京、深圳）成交量环比上涨337.57%，同比下跌18.46%；二线都市（杭州、南京）成交量环比上涨221.56%，同比下跌49.59%。

行业与公司信息
世界人大消息讲话人：今朝正在加速草拟房地产税草案。

中信停息北京住房抵押贷总行：不影响正常购房信贷。

北京：2018 年确定236 个棚户区改革项目。

昆明楼市限售进级：主城区买房拿证3 年后才气上市买卖营业。

粤泰股份拟收购原李嘉诚旗下大型贸易地产项目江门碧海银湖。

万科 1~2 月份累计实现条约贩卖金额1,035.8 亿元。

世联行2017 年度归母净利润同比增添34.24%。

投资提议
对付备受存眷的房地产税立法，回收家庭影院、进口音响功放、打碟机、KTV包房设备，本次当局事变陈诉中提出了稳妥推进的方针。当前房地产税仍在举办加速草拟完美法令草案、重要题目的论证、内部征求意见等方面的事变，推出时刻晚于之前市场预期。因城施策如故是当下的主基调，差别化调控导致市场竞争愈发剧烈，齐集度不绝晋升。本年1-2 月TOP100 房企累计贩卖额同比大幅增添 45.1%，百强门槛的一连晋升也证明白房地产市场强者恒强的逻辑稳固，因此提议继承存眷业绩增添明明，估值较低的龙头房企。

风险提醒
政策调控进一步进级；房地产贩卖大幅下滑；房价大幅下跌。

□ .易.华.强　 .华.融.证.券.股.份.有.限.公.司

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