上海北特科技股份有限公司拟收购上海光裕汽车空调压缩机股份有限公司股权项目评估陈诉

本次评估未思量上述抵押、包管事项对评估值的影响。

(七)光裕股份于 2017 年 6 月得到上海市财务局拨出的专项用于光裕股份的新能源

电动压缩机总成第一期技能法子改革项目标资金，资金总额共 348 万元，义乌收购二手家电公司义乌二手电器收购，该金钱是上

海市经济信息化委员会及市财务局给以被评估单元的项目成长资金，项目建树周期为

2016 年 8 月至 2017 年 12 月，2017 年 06 月 29 日已拨付了 209 万元，余款于项目验收

及格后拨付；制止评估基准日，项目处于建树期尚未颠末验收，因为津贴文件中明晰

约定项目验收后拨付余款且未明晰约定未通过验收对已拨付资金的处理赏罚，故本次评估

未思量期后项目通过验收后可收到的余款及未通过验收需返还已拨付资金对评估值

的影响。

(八)衡宇构筑物产权瑕疵事项

制止评估基准日，被评估单元申报的以下衡宇构筑物存在产权瑕疵事项：：

序号 名称 布局 面积(㎡) 位置

兴文路 1388 号 9 幢与

1 迎接室 殽杂 222.50

10 幢之间

上述衡宇构筑物制止评估基准日尚未治理产权证，被评估单元也未能提供相干权

属来历的证明文件。该构筑物面积为被评估单元申报，经评估职员现场复核后确认。

基于审慎思量，该项房产本次评估为零；也未思量该房产将来也许治理产权证，

以及治理产权证产生的相干用度对评估结论的影响。

(九)光 裕 股 份 已 于 2014 年 9 月 取 得 《 高 新 技能 企 业 证 书 》 （ 证 书 编号 ：

GF201431000116），在 2014 年度至 2016 年度享受所得税优惠税率 15%。本次评估基准

日前，光裕股份已提交高新技能企业复审认证资料，制止评估陈诉日，复审功效尚未

通告，光裕股份仍暂按 15%预缴季度企业所得税。本次评估假设公司将来年度继承满

足高新技能企业认证前提，继承享受今朝 15%所得税率的税收优惠政策，未思量光裕

股份不能通过高新技能企业认证以及将来优惠政策改观导致被评估单元所得税率变

化对评估值的影响。

(十)本次评估中，以万元为单元的数据是以元为单元的数据折合而成，再四舍五

入到小数点后第二位形成，高价收购空调,冰箱,洗衣机,液晶电视等电器，因此资产评估明细表中的万元表数据，或直接用万元表中

数据计较也许存在小数尾差，此非计较错误。

(十一)本次评估结论未思量活动性折扣对股权代价的影响。

(十二)本次评估结论未思量控股权溢价、少数股权折价对评估结论的影响。

(十三)本次评估对收益法结论举办了敏感性说明，说明内容如下：

1、敏感性说明参数选择

敏感性说明是指从定量说明的角度研究有关身分产生某种变革对某一个或一组