无形资产—其他无形资产包罗防伪税控发票体系、雄鹰软件体系、 DCS 体系及仪表等 6 项软件行使权和 1 项船埠建树用度 ， 个中软件行使权以现行时价为评估值， 船埠建树用度并入构筑物类牢靠资产评估，故此处评估为零。

5．恒久待摊用度

恒久待摊用度系 已用度化的供电线路支出。

评估职员查阅了相干文件和原始凭据，经核实，供电线路经复核原始产生额正确，期后尚存在对应的代价或权力，以剩余受益期对应的代价确定评估代价。

三) 欠债

欠债系活动欠债，包罗应付账款、预收金钱、应付职工薪酬、应交税费和其他应付款。通过查对明细账与总账的同等性、对金额较大的发放函证、查阅原始凭据等相干资料举办核实。经核实，各项欠债均为现实应包袱的债务。

八、 评估措施实验进程和环境

本项资产评估事变于2018年1月 5 日开始，评估陈诉日为2018年2月 12 日。整个评估事变分五个阶段举办：

(一) 接管委托阶段

1 ．项目观测与风险评估，明晰评估营业基才干项，确定评估目标、评估工具和范畴、评估基准日；

2．接管委托人委托，签署资产评估委托条约；

3．体例资产评估打算；

4．构成项目小组，并对项目构成员举办培训。

(二) 资产核实阶段

1 ．评估机构按照资产评估事变的必要，向被评估单元提供资产评估申报表表样，并帮忙其举办资产清查事变；

2．相识被评估单元根基环境及委估资产状况，并网络相干资料；

3． 审观察对被评估单元提供的资产评估申报表和有关测算资料；

4．按照资产评估申报表的内容举办现场核实和勘测，网络清算资产购建、运行、维修等相干资料，并对资产状况举办勘查、记录；

5．网络清算委估资产的产权证、条约、发票等产权证明资料，核实资产权属环境；

6． 网络并磨练资产评估所需的其他相干资料。

(三) 评定估算阶段

1 ．按照委估资产的现实状况和特点，制订种种资产的详细评估要领；

2．网络市场信息；

3． 对委估资产举办评估，测算其评估代价。

(四) 功效汇总阶段

1 ．说明并汇总分项资产的评估功效，形成评估结论；

2．体例起源评估陈诉；

3．对起源评估陈诉举办内部考核；

4．征求有关各方意见。

(五) 出具陈诉阶段

征求意见后， 正式出具评估陈诉。

九、 评估假设

1. 根基假设

(1) 本次评估以委估资产的产权好处主体变换为条件，产权好处主体变换包罗好处主体的所有改变和部门改变。

(2) 本次评估以果真市场买卖营业为假设条件。

(3) 盘石水泥公司正在采纳有用法子，全力改进公司策划状况，促使公司正常策划，故本次评估以被评估单元按预定的策划方针一连策划为条件，即被评估单元的全部资产如故凭证今朝的用途和方法行使，不思量改观今朝的用途或用途稳固而改观筹划和行使方法。

(4) 本次评估以被评估单元提供的有关法令性文件、各类管帐凭据、账簿和其他资料真实、完备、正当、靠得住为条件。

(5) 本次评估以宏观情形相对不变为假设条件，即国度现有的宏观经济、政治、政策及被评估单元所处行业的财富政策无重大变革，社会经济一连、康健、不变成长；国度钱币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大颠簸；国度税收保持现行划定，税种及税率无较大变革；国度现行的利率、汇率等无重大变革。

(6) 本次评估以被评估单元策划情形相对不变为假设条件，即被评估单元首要策划场合及营业所涉及地域的社会、政治、法令、经济等策划情形无重大改变；被评估单元能在既定的策划范畴内开展策划勾当，不存在任何政策、法令或工钱障碍。

2． 非凡假设

(1) 因为委估资产中船埠位于盘石水泥公司宗地范畴外，盘石水泥公司提供了有关原始资料来证明资产权属，并理睬上述修建物属于盘石水泥公司全部和行使。 故本次评估假设盘石公司能按今朝用途一连行使该船埠以及该船埠所占宗地。

评估职员按照资产评估的要求，认定这些条件前提在评估基准日时创立，当以上评估条件和假设前提产生变革，评估结论将失效。

十、 评估结论

在本陈诉所显现的评估假设基本上， 盘石水泥公司 的资产、欠债及股东所有权益回收资产基本法的评估功效为：

资产账面代价 71,646,954.26 元，评估代价 87,104,233.36 元，评估增值15,457,279.10 元， 增值率为 21.57%；

欠债账面代价 87,098,007.55 元，评估代价 87,098,007.55 元；

股东所有权益账面代价-15,451,053.29 元，评估代价 6,225.81 元，评估增值 15,457,279.10 元， 增值率为 100.04%。

资产评估功效汇总如下表：

金额单元：人民币元

账面代价 评估代价 增减值 增值

项 目 率%

A B C=B A D=C/A*

-

100

一、活动资产 4,465,914.55 4,514,349.90 48,435.35 1.08

二、非活动资产 67,181,039.71 82,589,883.46 15,408,843.75 22.94

个中：牢靠资产 57,492,611.73 69,351,610.00 11,858,998.27 20.63

无形资产 9,688,427.98 12,560,000.00 2,871,572.02 29.64

个中：无形资产—土地

行使权 8,570,068.87 11,162,000.00 2,591,931.13 30.24

无形资产——其他无形资

产 1,118,359.11 1,398,000.00 279,640.89 25.00

恒久待摊用度 0.00 678,273.46 678,273.46

资产总计 71,646,954.26 87,104,233.36 15,457,279.10 21.57

三、活动欠债 87,098,007.55 87,098,007.55

欠债合计 87,098,007.55 87,098,007.55

股东权益合计 -15,451,053.29 6,225.81 15,457,279.10 100.04

评估结论按照以上评估事变得出， 具体环境见评估明细表。

十一、 出格事项声名

1 ．在对盘石水泥公司股东所有权益代价评估中 ， 本公司对盘石水泥公司提供的评估工具和相干资产的法令权属资料及其来历举办了须要的磨练，除下述事项外，未发明其他评估工具和相干资产的权属资料存在瑕疵环境。提供有关资产真实、正当、完备的法令权属资料是盘石水泥公司 的责任，我们的责任是对盘石水泥公司提供的资料作须要的磨练，资产评估陈诉不能作为对评估工具和相干资产的法令权属简直认和担保。若被评估单元不拥有前述资产的全部权，或对前述资产的全部权存在部门限定，则前述资产的评估结论和盘石水泥公司股东所有权益代价评估结论会受到影响。