列《牢靠资产—衡宇构筑物评估明细表》中的熟料、殽杂材卸船（含船埠）中 的船埠位于被评估单元宗地范畴外。盘石水泥公司理睬上述修建物属于盘石水泥公司全部。 盘石水泥公司正在治理《口岸策划容许证》，今朝拥有岸线行使权，行使限期制止2018年5月 14 日 。 本次评估假设船埠所占的土地及岸线到期后缴纳相干金钱后可正常续期，不思量上述事项对评估功效的影响。

2． 制止评估基准日，盘石水泥公司存在以下资产查封、 法令诉讼等事项，也许对相干资产发生影响，但评估时难以思量：

(1) 盘石水泥公司拥有的矿渣粉磨、水泥包装及装车等共 15 处衡宇 (合计构筑面积 16,965.73 平方米) 及 1 宗土地行使权 (土地面积 42,423.39 平方米)在评估基准日 均已被法院查封。

(2) 未决诉官司项

序 上诉人 被上诉人 案号 案由 保全法子

号

海安海建机电设 九江市盘石水 （2016）苏0621 交易条约纠 法院查封盘石水泥所有

1 备制造有限公司 泥有限公司、 黄 民初6099号 纷 房产和土地行使权

永平、 董汉良

2 黄永平 九江市盘石水 （2017）赣04 哀求改观公

泥有限公司 民终898号 司挂号纠纷

3 黄玉婷 九江市盘石水 庐劳人仲案字 劳动争议

泥有限公司 （2017）第4号

4 九江市盘石水泥 九江长基建材 （2017）赣0402 交易条约纠

有限公司 有限公司 民初358号 纷

查封32.5R水泥库存

1717.5吨、 42.5R水泥库

5 汤玲玲 九江市盘石水 （2017）赣0402 民间借贷纠 存1070吨、矿粉313吨，

泥有限公司 民初512号 纷 查封赣（2016）九江市

不动产权第0037735号

房产

查封32.5R水泥库存

1717.5吨、 42.5R水泥库

6 四川九天建树工 九江市盘石水 （2017）赣0402 建树工程施 存1070吨、矿粉313吨，

程有限公司 泥有限公司 民初463号 工条约纠纷 查封九房权证浔字第

1000228826号等2处房

产

7 饶娟 九江市盘石水 （2017）赣0424 民间借贷纠

泥有限公司 民初58号 纷

8 黄争鸣 九江市盘石水 （2017）赣0424 民间借贷纠

泥有限公司 民初2855号 纷

9 黄晓健 九江市盘石水 （2017）赣0424 民间借贷纠

泥有限公司 民初2856号 纷

无锡市协兴口岸 九江市盘石水 （2016）苏0206 定作条约纠 法院冻结盘石水泥银行

10 机器有限公司 泥有限公司 民初1804号 纷 存款20万元或查封响应

代价的其他资产

11 何世恩 九江市盘石水 濂劳人仲裁字 工伤事情赔

泥有限公司 （2017） 5号 偿

12 付慧琴 九江市盘石水 （2017）赣0402 民间借贷纠

泥有限公司 民初846号 纷

序 上诉人 被上诉人 案号 案由 保全法子

号

九江市盘石水 （2017）赣0402 民间借贷纠 法院冻结盘石水泥银行

13 潘斗辉 泥有限公司 民初845号 纷 存款23万元，或查封、

扣押平等代价的工业

九江市盘石水 （2017）赣0402 建树工程施 法院查封九房权证浔字

14 鲍顺良 泥有限公司 民初892号 工条约纠纷 第1000228836号等2处

房产

15 温州华发塑料制 九江市盘石水 （2017）浙0326 交易条约纠

品有限公司 泥有限公司 民初4618号 纷

16 浙江兴益风机电 九江市盘石水 （2017）浙1081 交易条约纠

器有限公司 泥有限公司 民初10750号 纷

盘石水泥公司理睬， 制止评估基准日，除上述事项外，不存在其他资产抵 押、 质押、查封、 对外包管、未决诉讼、重大财政理睬等或有事项。

3． 盘石水泥公司未能提供解除或确认存在账外无形资产的也许，也没有将 也许存在的账外无形资产列入评估范畴，因此评估职员没有对也许存在的账外 无形资产举办清稽核实和评估。

4．在评估时，除库存商品外，未对其他资产评估增减额思量相干的税收影 响。

5．制止评估基准日，盘石水泥公司位于九江市庐山区新港镇杨家村（九江 市滨江路 1097-1098 号）的土地（面积 42,423.39 平方米）中有 8,000.04 平方 米无偿供关联方九江市宏业干粉砂浆有限公司行使，本次评估未思量当前无偿 行使也许对土地行使权代价的影响。

6． 本评估功效是依据本次评估目标、以陈诉中显现的假设条件而确定的股 东所有权益的现时市场代价，没有思量非凡的买卖营业方法也许追加或镌汰支付的 价值等对评估代价的影响，也未思量宏观经济情形产生变革以及遇有天然力和 其余不行抗力对资产价值的影响。

7．本次股东所有权益代价评估时，我们依据现时的现实环境作了我们以为 须要、公道的假设，在资产评估陈诉中列示。这些假设是我们举办资产评估的 条件前提。 当将来经济情形和以上假设产生较大变革时，评估职员将不包袱由 于条件前提的改变而推导出差异资产评估结论的责任。

8．本评估机构及评估职员差池资产评估委托人和被评估单元提供的有关经济举动批文、业务执照、验资陈诉、审计陈诉、权证、管帐凭据等证据资料自己的正当性、完备性、真实性认真。

9．本次评估对被评估单元也许存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在举办资产评估时被评估单元未作出格声名而评估师按照其执业履历一样平常不能获悉的环境下，评估机构和评估职员不包袱相干责任。

资产评估陈诉行使人应留意上述出格事项对评估结论的影响。

十二、 资产评估陈诉行使限定声名

1 ． 本资产评估陈诉只能用于资产评估陈诉载明的评估目标和用途。

2． 委托人可能其他资产评估陈诉行使人未凭证法令、行政礼貌划定和资产评估陈诉载明的行使范畴行使资产评估陈诉的，资产评估机构及资产评估师不包袱责任。

3． 除委托人、资产评估委托条约中约定的其他资产评估陈诉行使人和法令、行政礼貌划定的资产评估陈诉行使人之外，其他任何机构和小我私人不能成为资产评估陈诉的行使人。

4． 资产评估陈诉行使人该当正确领略评估结论。评估结论不等同于评估工具可实现的价值，评估结论不应当被以为是对评估工具可实现价值的担保。